WEG Verwaltung,
wie sie sein sollte

Erreichbar, kompetent, transparent. Ihre WEG-Verwaltung in München.

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Professionelle WEG Verwaltung für Ihre Gemeinschaft

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Als Wohnungseigentümergemeinschaft stehen Sie vor komplexen Herausforderungen: Rechtssichere Beschlüsse, korrekte Abrechnungen, vorausschauende Instandhaltung und effiziente Kommunikation zwischen allen Beteiligten.

Mit unserer WEG-Verwaltung in München entlasten wir Sie von diesen Aufgaben und sorgen für eine professionelle, transparente und zukunftsorientierte Betreuung Ihrer Immobilie – immer im Interesse der gesamten Eigentümergemeinschaft.

Unser erfahrenes Team kümmert sich um alle rechtlichen, kaufmännischen und technischen Aspekte der Verwaltung, während Eigentümer jederzeit die volle Kontrolle behalten und über alle wichtigen Entscheidungen informiert werden.

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Über uns

Hausverwaltung mit Avento

Erreichbarkeit & Schnelle Antworten

Wir sind für Sie erreichbar - telefonisch, per E-Mail oder über unser Eigentümerportal. Anfragen beantworten wir zeitnah und verbindlich. Statt endloser Wartezeiten bieten wir klare Zuständigkeiten und verlässliche Rückmeldungen - ganz ohne Verwaltungsfrust.

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Kompetente Ansprechpartner die Ihre Immobilie kennen

Bei uns sprechen Sie mit erfahrenen Fachleuten. Wir kennen Ihre Immobilie, verstehen Ihr Anliegen und beraten Sie lösungsorientiert. Persönlich, professionell und mit dem Blick fürs Wesentliche.

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Transparente Abläufe in der Verwaltung

Ob Abrechnung, Instandhaltung oder Eigentümerversammlung - bei uns behalten sie jederzeit den Überblick. Unsere Prozesse sind klar dokumentiert, digital unterstützt und für alle Beteiligten nachvollziehbar. So schaffen wir Vertrauen und vermeiden Missverständnisse.

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Leistungen

Unsere Leistungen im Überblick

Technische Objektbetreuung
Professionelle Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie mit regelmäßigen Begehungen und vorausschauender Planung.
Buchhaltung & Jahresabrechnung
Transparente und nachvollziehbare Abrechnungen mit übersichtlicher Dokumentation aller Einnahmen und Ausgaben.
Eigentümerversammlungen
Professionelle Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung inkl. rechtssicherem Protokoll und Beschlussverfolgung.
Wirtschaftsplan & Rücklagen
Vorausschauende Planung von Kosten und Rücklagen für eine wirtschaftlich gesunde Eigentümergemeinschaft.
Reparaturmanagement
Koordination zuverlässiger Handwerker und Dienstleister mit Qualitätskontrolle und transparenter Abwicklung.
Rechtliche Koordination
Fachkundige Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Behörden zur Sicherstellung rechtssicherer Entscheidungen.
Prozess

Ihr Weg zur Verwaltung mit Avento

04
Übergabe & Beginn der Verwaltung
Wir übernehmen die Daten Ihres Objekts in unsere Systeme. Anschließend stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung; alle Vorgänge werden sachlich dokumentiert und für Sie einsehbar gehalten. So bleibt die Verwaltung im Alltag nachvollziehbar, ohne dass Sie zusätzliche Abläufe organisieren müssen.
03
Vertrag
Wir schließen einen klar strukturierten Verwaltervertrag, der Leistungen, Servicelevels und Vergütung eindeutig regelt. Die Unterzeichnung erfolgt auf Wunsch digital, damit alle Beteiligten schnell zum Ergebnis kommen. Vertrags­änderungen oder Zusatzverein­barungen können jederzeit modular ergänzt werden.
02
Individuelles Angebot
Auf Basis der Begehungs­daten erstellen wir ein strukturiertes Leistungs­paket mit nachvollziehbarer Honorar­aufstellung. Zusätzlich weisen wir – wo bereits erkennbar – mögliche Optimierungs­punkte aus. Umfang und Preise passen wir transparent an Größe und Bedarf Ihres Objekts an.
01
Erstkontakt & Objektbegehung
Wir lernen Sie und Ihr Gebäude persönlich vor Ort kennen, verschaffen uns einen vollständigen Eindruck von Technik, Außenanlage und Unterlagen­lage. Dabei erfassen wir Fotos sowie erste Kennzahlen und klären Ihre individuellen Ziele und Pain-Points. So entsteht die Basis für eine passgenaue Verwaltung – ohne Schätzungen ins Blaue.
06
Übergabe & Beginn der Verwaltung
Wir begleiten die Übergabe der Unterlagen und unterstützen bei der Datenübernahme in unsere Systeme. Anschließend stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung; alle Vorgänge werden sachlich dokumentiert und für Sie einsehbar gehalten. So bleibt die Verwaltung im Alltag nachvollziehbar, ohne dass Sie zusätzliche Abläufe organisieren müssen.
05
Vertrag
Nach Beschluss schließen wir einen klar strukturierten Verwaltervertrag, der Leistungen, Servicelevels und Vergütung eindeutig regelt. Die Unterzeichnung erfolgt auf Wunsch digital, damit alle Beteiligten schnell zum Ergebnis kommen. Vertrags­änderungen oder Zusatzverein­barungen können jederzeit modular ergänzt werden.
04
Eigentümerversammlung & Beschluss
Auf Wunsch nehmen wir an der Versammlung teil, um unser Angebot kurz vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Die Beschlussvorlage zum Verwalterwechsel stellen wir gerne vorab bereit; die Abstimmung liegt selbstverständlich bei den Eigentümern. Auch das Protokoll bleibt in Ihrer Verantwortung – benötigte Unterlagen liefern wir jedoch jederzeit.
03
Wechselservice (optional)
Wir unterstützen Sie dabei, den Verwalterwechsel fristgerecht und formal korrekt umzusetzen. Dazu stellen wir Ihnen Checklisten, Vorlagen und einen klaren Zeitplan zur Verfügung – von der Kündigung bis zur Unterlagen­übergabe. Auf Wunsch begleiten wir einzelne Schritte (z. B. Beschlussformulierung) beratend, sodass der Prozess für Beirat und Eigentümer transparent und rechtssicher bleibt.
02
Individuelles Angebot
Auf Basis der Begehungs­daten erstellen wir ein strukturiertes Leistungs­paket mit nachvollziehbarer Honorar­aufstellung. Zusätzlich weisen wir – wo bereits erkennbar – mögliche Optimierungs­punkte aus. Umfang und Preise passen wir transparent an Größe und Bedarf Ihres Objekts an.
01
Erstkontakt & Objektbegehung
Wir lernen Sie und Ihr Gebäude persönlich vor Ort kennen, verschaffen uns einen vollständigen Eindruck von Technik, Außenanlage und Unterlagen­lage. Dabei erfassen wir Fotos sowie erste Kennzahlen und klären Ihre individuellen Ziele und Pain-Points. So entsteht die Basis für eine passgenaue Verwaltung – ohne Schätzungen ins Blaue.
01
Erstkontakt & Objektbegehung
Wir lernen Sie und Ihr Gebäude persönlich vor Ort kennen, verschaffen uns einen vollständigen Eindruck von Technik, Außenanlage und Unterlagen­lage. Dabei erfassen wir Fotos sowie erste Kennzahlen und klären Ihre individuellen Ziele und Pain-Points. So entsteht die Basis für eine passgenaue Verwaltung – ohne Schätzungen ins Blaue.
02
Individuelles Angebot
Auf Basis der Begehungs­daten erstellen wir ein strukturiertes Leistungs­paket mit nachvollziehbarer Honorar­aufstellung. Zusätzlich weisen wir – wo bereits erkennbar – mögliche Optimierungs­punkte aus. Umfang und Preise passen wir transparent an Größe und Bedarf Ihres Objekts an.
03
Wechselservice (optional)
Wir unterstützen Sie dabei, den Verwalterwechsel fristgerecht und formal korrekt umzusetzen. Dazu stellen wir Ihnen Checklisten, Vorlagen und einen klaren Zeitplan zur Verfügung – von der Kündigung bis zur Unterlagen­übergabe. Auf Wunsch begleiten wir einzelne Schritte (z. B. Beschlussformulierung) beratend, sodass der Prozess für Beirat und Eigentümer transparent und rechtssicher bleibt.
04
Eigentümerversammlung & Beschluss
Auf Wunsch nehmen wir an der Versammlung teil, um unser Angebot kurz vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Die Beschlussvorlage zum Verwalterwechsel stellen wir gerne vorab bereit; die Abstimmung liegt selbstverständlich bei den Eigentümern. Auch das Protokoll bleibt in Ihrer Verantwortung – benötigte Unterlagen liefern wir jedoch jederzeit.
05
Vertrag
Nach Beschluss schließen wir einen klar strukturierten Verwaltervertrag, der Leistungen, Servicelevels und Vergütung eindeutig regelt. Die Unterzeichnung erfolgt auf Wunsch digital, damit alle Beteiligten schnell zum Ergebnis kommen. Vertrags­änderungen oder Zusatzverein­barungen können jederzeit modular ergänzt werden.
06
Übergabe & Beginn der Verwaltung
Wir begleiten die Übergabe der Unterlagen und unterstützen bei der Datenübernahme in unsere Systeme. Anschließend stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung; alle Vorgänge werden sachlich dokumentiert und für Sie einsehbar gehalten. So bleibt die Verwaltung im Alltag nachvollziehbar, ohne dass Sie zusätzliche Abläufe organisieren müssen.
Fragen und Antworten

FAQs

Die Kosten hängen von Einheitenzahl, Baujahr und gewünschtem Leistungs­paket ab. Avento berechnet meist einen Fixpreis pro Einheit und Jahr; nach einer kostenlosen Objektbegehung erhalten Sie ein verbindliches Angebot ohne versteckte Zuschläge.

Avento übernimmt Buchhaltung, Jahres­abrechnung, Wirtschafts­plan, Instand­haltungs­management, Versammlungen, Beschluss­umsetzung, Beirats­support sowie 24/7-Eigentümer­portal inklusive Dokumenten­archiv und transparentes Vorgangsmanagement.

Der WEG-Verwalter muss alle Maßnahmen zur Sicherstellung der ordnungsgemäßen Verwaltung treffen. Dies beinhaltet die Vertretung der Gemeinschaft, die Verwaltung von Geldern, das Ausführen von Beschlüssen, die Instandhaltung, die Erstellung der Jahres­abrechnungen sowie die Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Avento erfüllt diese Pflichten transparent und fristgerecht.

Kündigung des Altverwalters, Eigentümer­beschluss für neue Verwaltung, Verwalter­vertrag unterzeichnen, Übergabe aller Unterlagen und Konten, Daten­übernahme & Onboarding – Avento koordiniert jeden Schritt und stellt sicher dass der Zeitplan eingehalten wird.

Ohne Sonder­kündigung gilt meist eine 6-monatige Frist, sofern der Vertrag nichts Abweichendes regelt. Avento kann jedoch während dieser Zeit die Verwaltung bereits übernehmen. Wir prüfen Verträge gratis und zeigen gerne Optionen auf.

Bei vorliegenden Unterlagen ist ein Wechsel binnen 4-8 Wochen möglich. In Eil­fällen (z. B. Insolvenz des Altverwalters) realisieren wir eine Interim-Lösung schon innerhalb weniger Tage.

WEG-Verwaltung betrifft das Gemeinschafts­eigentum mehrerer Eigentümer, Mietverwaltung betrifft Mehrfamilien­häuser eines einzelnen Eigentümers. Avento bietet beides; wir beraten, welche Kombination zu Ihrer Situation passt.

Teilungs­erklärung, aktueller Wirtschafts­plan, letzte Jahres­abrechnung, Beschluss-Sammlung, Wartungs- und Versicherungs­verträge sowie Konten­auszüge. Avento unterstützt bei der Vollständigkeits­prüfung und digitalisiert alle Dokumente.

Skyline München mit Altstadt vom Marienplatz aus in Richtung Frauenkirche
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